컨설팅 사례
신당동 오피스 빌딩
상권 변화에 맞춘 리모델링으로, 매가 1.5배 상승
시장에서 답을 얻고 오피스로 방향을 바꾸니 임대수익이 개선되었습니다.
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긁지 않은 복권, 신당동 빌딩
여전히 공업사와 인력사무소로 자리잡고 있었습니다.
상권의 미래는 빛나지만 공업사, 인력사무소, 공실 등
저조한 임대수익으로 건물은 저평가 되어있었습니다.
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한발 앞선 매입, 선구안 전략
사전에 신당동의 변화 흐름을 파악하고 미래 수요를 기반으로한
‘상권 맞춤형 오피스’를 새로운 목표로 전략을 수립했습니다.
상권 분석과 개발 전략은 상권 맞춤형 오피스라는 새로운 목표를 세웠습니다.
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스타일을 바꾸자, 건물의 미래가 달라졌다.
오피스, 통사옥을 타켓팅한 모던하고
감각적인 스타일로 내 · 외부를 탈바꿈하였습니다.
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임대수익이 곧 건물의 위상
신당동 상권에 맞춘 오피스 빌딩으로 건물의 위상을 다시 쓸 수 있었습니다
전략적 재생으로 탄생한 건물은 임대료 15% 상승,
가치상승 14억이라는 숫자 자체가 성공 스토리 입니다.
미래를 담고, 수익률을 올리세요.
통사옥과 부분임대 어떤게 맞는지 알 수 있나요?
두 상황 중 기둥이 적고 출입이 단순하면 통사옥, 분할이 쉽고 입구가 여러 개면 멀티테넌트가 유리합니다. 물론 전체적인상황을 비교해 봐야되지만, 층당 면적, 주변 입지 등 여러가지 조건에서 최적의 수익을 낼 수 있도록 설계해드립니다.
건물 매각시에도 도움이 되나요?
상권에 맞는 오피스 건물은 안정적 임대 수익이 보장되므로 매각가치가 크게 올라갑니다. 실제 사례의 수익률로 확인 하실 수 있습니다.
BUILDING INFORMATION
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주소
신당동 366-38
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대지면적
185.00㎡
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규모
지하1층, 지상4층
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연면적
359.10㎡