컨설팅 사례
최대 면적, 최대 수익
입지가 허락한 최대수익 확보
철거와 신축이라는게 처음엔 두려웠지만, 솔루션 전략과 결과를 보니 확신이 생겼습니다
-
좋은 땅 위에 세워진 2층짜리 건물
입지는 뛰어났지만 작은 건물은
그 가치를 담아내지 못하고 있었습니다.
-
입지가 허락한 최대면적
상권 분석을 토해 고층부까지 임차 수요가 충분함을 검증함으로써,
최대수익을 위해선 임대면적을 최대로 확보해야 했습니다.
-
신축이 더 이득
구조상 법정최대치까지 증축이 불가했던 기존건물은 과감히 철거하고,
법정 최대면적으로 7층건물을 신축하였습니다.
-
최대면적, 최대 수익
번동의 상권과 완벽히 맞아 떨어진 새건물은
최대면적으로 최대수익을 거두었고
건물의 위상 또한 새롭게 정의되어
31억 가치상승으로 이어졌습니다.
과감한 선택, 최대 수익으로 증명합니다.
신축이 비용/기간 면에서 너무 부담스럽게 느껴지는데요?
신축은 초기 비용, 시간이 크지만 연면적 증가, 단가 상향, 장기 운용 안정성으로 회수 구조가 명확합니다. 신축이 무조건 좋다고 할 수는 없지만 신축이 더 큰 수익 구조를 가져온다면 선택하시게 되실겁니다. 대지와 건물에 맞게 전략을 계획해드립니다.
공사기간과 영업중단 리스크는 파악할 수 있나요?
네 당연히 가능합니다. 전과정을 관리하고 손실을 최소화하기 위해서 계속 커뮤니케이션 되고 있습니다. 여러 곳에서 진행해야될 업무를 한곳에서 하니 시간을 절약하실 수 있습니다.
BUILDING INFORMATION
-
주소
번동 416-19
-
대지면적
176.40㎡
-
규모
지하2층, 지상7층
-
연면적
598.49㎡