임차개선 사례
확장하는 상권을 분석하여 메디컬 업종으로 변경
리모델링을 통한, 메디컬 업종으로의 임차 재구성
왜 늘 같은 수익에 안주하고 있었을까요? 제가 놓치고 있는게 많다는걸 전문가분들을 통해 깨달았습니다!
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같은 건물, 변화하는 가로수길
가로수길 중심에 위치한 건물로
확대되는 상권 규모에 비해 건물의 수익은 정체되어 있었습니다.
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건물도 흐름에 맞지 않으면 외면 받는다.
의류업 사옥으로 사용중이던 이 건물은, 어두운 외관과 부족한 전면성으로
시장의 흐름을 따라가기엔 건물이 가진 여력이 부족했습니다.
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리모델링, 건물의 DNA를 메디컬로 갈아엎다.
병 • 의원 수요에 최적화한 내부구조와 외관으로 건물의 전면을 재구성하여
건물의 DNA를 전략적으로 리모델링하였습니다.
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흐름을 전략적으로, 전략을 성과로
가로수길 상권분석을 통한 병 • 의원 타켓팅 전략으로,
전층 메디컬 업종으로 임차 완성!
연수익 12.2%으로 그 성과를 거두었습니다.
멈춘 수익? 상권의 변화를 전략적으로 활용하세요.
제 건물도 수익이 안나고 있는데, 이 건물처럼 특정 업종에 맞춰 전체를 바꾸는 것이 해결책일까요?
꼭 그렇지는 않습니다. 건물의 위치, 규모, 현재 상태, 주변 상권의 잠재력을 정밀하게 진단하는 것이 우선으로 저희는 현장 실사와 데이터 분석을 통해 해당 건물의 가치를 극대화할 수 있는 최적의 전략을 맞춤형으로 제안해 드립니다.
건물 전체를 특정 업종(메디컬)으로만 채우는 것이 공실 위험을 높이지는 않나요? 임차인을 유치하는데 특별한 노하우가 있었나요?
명확한 타겟팅은 오히려 공실 위험을 줄이는 전략이 될 수 있습니다. 저희는 리모델링 설계 단계부터 타겟 병원들의 요구사항을 미리 파악하고 반영했기 때문에, 준공 전부터 다수의 병원들로부터 입주 문의를 받았습니다.
BUILDING INFORMATION
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주소
신사동 590-23
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대지면적
481.10㎡
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규모
지하2층, 지상6층
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연면적
2,030.26㎡