컨설팅 사례
교대역 상권 최대 면적, 최대 수익
법원 인근 증가하는 오피스에 맞춰 법률사무소 임차를 위한 최대면적으로 증축
건물의 수익률을 더 높힐 수 있다고 해서 찾아왔습니다.
결국 저와 전문가의 선택이 옳았다는걸 결과로 증명했습니다.
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안정성이라는 가치상승의 한계
법률사무소로 사용되던 건물은 안정만으로 충분하지 않았습니다, 성장은 멈췄고 가치는 제자리에 서 있었습니다.
법원 인근이라는 입지적 장점에도 건물은 버티고 있었지만, 시장은 이미 앞서가고 있었습니다.
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잠재력을 깨우는 전략, 리모델링과 증축
법원 근처에서 늘어나는 사무실 수요에 대응하기 위해 단순 리모델링이 아닌, 뚜렷한 차별화를 꾀했습니다.
법률사무소 수요에 맞춘 공간과 동시에 최대 증축과 리모델링
두 단어가 건물의 내일을 완전히 바꿔놓았습니다.
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외관은 도시를 사로잡고, 내부는 법률사무소 맞춤으로
내부 공간은 법률사무소가 필요로 하는 효율성과 품격을 담아냈습니다.
외관이 시선을 사로잡았다면, 내부는 입주자의 마음을 붙잡았습니다.
건물은 법률사무소라는 용도에 맞춰 ‘보이는 힘’과 ‘머무는 힘’을 모두 갖춘 공간이 되었습니다.
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불안한 미래 대신 확실한 자산을 얻다.
법원 인근 늘어나는 오피스 수요에 맞춰 최대 면적 증축을 실현하며,
안정적인 법률사무소 임차와 함께 높은 수익률을 기대할 수 있게 되었습니다 그 결과, 법률사무소 임차를 중심으로 안정적인 수익 구조를 갖추며 16억 가치 상승을 달성했습니다.
건물은 스스로 성장하는 자산임을 입증했습니다.
건물은 성장할 때 비로소 자산이 됩니다
BUILDING INFORMATION
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주소
서초동 1569-4
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대지면적
272.70㎡
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규모
지하1층, 지상6층
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연면적
867.20㎡