임차개선 사례
노후된 상가 건물을 통임대 사옥으로
55억에 매입하여 전체 리모델링 후 전층임차, 95억에 매각
낡은 건물의 공실이 점점 두려웠고, 그래서 더 큰 변화를 선택할 수밖에 없었습니다. 불안이 저를 움직이게 했고 희망을 가져왔습니다.
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건물의 잠재력을 이끌어내다.
“이 건물을 어떻게 다시 살릴 것인가?”라는 질문에서 프로젝트가 시작되었습니다.
공실이었던 오래된 건물의 잠재적 가치를 극대화 할 수 있는 방법을 모색했습니다.
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건물 활용 방식의 재해석
나아가는 트렌드를 바탕으로 건물을 재구성 하였습니다.
수요 분석과 상권 리서치를 통해 기업과 브랜드가 원하는 건물로 방향을 잡았습니다.
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내일의 수요를 담은 오피스 공간으로 리모델링
현재뿐만 아니라 향후 수요까지 고려해, 실용적인 오피스로 재탄생 했습니다.
현재의 임차 수요와 미래의 활용까지 고려한 트렌디하면서
지속 가능한 공간으로 완성했습니다.
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시장의 선택을 이끌어낸 건물, 가치를 실현하다.
재탄생한 건물은 시장의 선택을 받았고,
안정적 임대와 40억 시세차익이라는 성과를 만들어냈습니다.
단순히 오늘의 수익이 아니라, 미래 경쟁력을 갖춘 건물로 자리매김했습니다.
리모델링으로 만든 것은 건물이 아니라 결과였습니다.
근린생활시설로 바꾸면 어떤 점이 유리한가요?
임차 업종의 범위가 넓어지고, 상권 변화에 더 유연하게 대응할 수 있습니다.
다른 지역에서도 이런 방식이 통할까요?
도심 주택가 중 오피스 수요가 있는 곳이라면 동일한 전략이 가능합니다. 그리고 다른 지역에서도 최대 효율을 얻을 수 있게 컨설팅 해드립니다.
BUILDING INFORMATION
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주소
논현동 139-34
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대지면적
231.90㎡
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규모
지하1층, 지상4층
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연면적
446.23㎡