성공사례
성수동 주택에서 5층 상가로
"성수동에 상가로 살아남을려면 어떤 전략이 필요한가요?"
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쓰이지 못한 75% 면적
준공업지역의 특정을 이용하지 못한 대지
활발한 성수동 상권에 어울리지 않는 지상 2층 노후 주택
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5층 근생을 향한 수직 증축
건물 전체를 상업용 근린생활시설로 용도변경,
구조적인 물리적 한계를 극복하고 상층부의 상가 임대 수익을 극대화
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똑똑한 건물 재설계
늘어나는 층수에 맞춰 8인승 엘리베이터와 새로운 계단실을 신설
상업 공간에 필수적인 수직 동선 유도
H빔과 석고보드를 활용한 구조 보강을 진행하여 건물의 안전성 확보
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성수동에 맞는 아치형 상가
기존 면적대비 약 2배 증가
아치 디자인과 LED 라인조명으로 성수동 거리를 돋보이게 하는 건물로 재탄생
좁은 도로에 접해 있어도 공사나 증축에 문제가 없나요?
해당 현장은 3M 미만 도로에 접해 있어 법적 기준에 따른 도로편입으로 면적을 내어주고 대지면적을 새롭게 산정했습니다. 도로 조건에 맞춰 합법적인 설계를 적용하면 증축과 용도변경을 원활하게 진행할 수 있습니다.
BUILDING INFORMATION
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주소
성수동2가 316-49
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대지면적
104.22㎡
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규모
지하1층, 지상5층
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연면적
296.73㎡