성공사례
역삼동 규제를 기회의 발판으로
"일조권 제한이 심한 땅인데, 넓은 상가를 지을 수 있을까요?"
"일조권 제한이 심한 땅인데, 넓은 상가를 지을 수 있을까요?"
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일조 사선 제한, 그러면 신축불가?
제2종일반주거지역에 위치해 일조권 사선 제한을 받는 까다로운 제약 상업 공간을 최대로 확보할 치밀한 신축 설계 설정
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작은 공간부터 꽉 찬 전략
법정 한도까지 맞춘 용적률로 지상 4층 근린생활시설 기획 부족한 지상 면적은 지하 2층까지 파내려가 가능한 연면적 전체 확보
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2마리 토끼를 다 잡다.
지상 1층은 필로티 구조, 5대 주차 공간과 개방감을 동시에 살렸습니다. 지하층에는 선큰 가든을 조성해 막힘없는 자연 채광을 공간 깊숙이 끌어들였습니다.
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노하우로 풀어낸 역삼동 건물
산타세실리아 석재와 사선 커튼월을 더해 세련된 외관을 완성했습니다. 측면 펀칭 메탈 패널로 프라이버시까지 보호하는 상권의 중심 빌딩으로 완공
일조권 제한을 받는 땅도 넓게 지을 수 있을까요?
사선 제한을 피해 층별 공간을 효율적으로 배치하면 충분히 가능합니다. 역삼동 현장처럼 지하를 깊게 파고 선큰 가든을 조성해 실사용 면적을 크게 넓힐 수 있습니다.
BUILDING INFORMATION
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주소
역삼동 656-11
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대지면적
241.90㎡
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규모
지하2층, 지상4층
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연면적
733.54㎡