성공사례
한계의 재해석
"이미 용적률을 꽉 채운 건물인데, 새로운 수익 공간을 만들 수 있다고요?"
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막혀버린 증축의 한계
법정 한도를 넘어선 면적으로 인해 공간 확장은 불가능했습니다.
한정된 공간 안에서 건물의 임대 수익을 높일 다른 돌파구가 필요한 상황이었습니다.
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용도변경의 중요도
면적을 늘릴 수 없는 한계를 극복하기 위해 1층 주차 공간 일부를 상가로 용도변경했습니다.
확보한 여유 공간을 도로 상권과 맞닿은 핵심 임대 구역으로 바꿨습니다.
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건물의 숨과 빛 불어넣기
상층부 접근성을 높이고자 승강기를 신설하고 구조를 보강했습니다.
답답했던 지하층은 썬큰을 조성해 채광을 공간 깊숙이 끌어들여 가치를 높였습니다.
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용도변경으로 만들어낸 수익구조
수익 극대화를 위한 용도변경 및 낡은 외관의 재탄생
용산공원 호재에 걸맞는 입체적인 상업 시설로 변신
BUILDING INFORMATION
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주소
용산2가 5-84
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대지면적
271.53㎡
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규모
지하1층, 지상4층
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연면적
751.79㎡